Secteur : Venerque
Corps de ferme du Lauragais du XIXè, entièrement rénové en 2004 dans le respect de son style (poutres apparentes, murs de galets et de briques...)., composée d’une Lauragaise de 180m² et d’une Toulousaine de 225m² louée meublée
à l’année sous le statut défiscalisant du LMP -
Loueur en Meublé Professionnel (A35 CGI).
Situé à 2 mn de la commune d'Auragne et 5 mn des commerces, restaurants (Venerque) ; 30 mn de Labège, du Capitole et de Blagnac ; 15 mn de Muret... Au niveau touristique le bien est à 1h00 des premières pistes de ski (Ax les Thermes) et premières plages (Narbonne) 45 mn de Carcassonne et 2h00 de l'océan... > Situation
Magnifique vue panoramique sur coteaux et la chaîne des Pyrénées, donnant sur parc arboré (lauriers, boulots, sapins, rosiers...) > photos de l'extérieur
4500 m² de Terrain, piscine neuve 6x12, pont en Teck 50 m². > photos de la piscine
Description : > télécharger le descriptif détaillé
457 m² utiles dont 405 m² habitables, agrandissement possible (45m² : agrandissement ou box à chevaux).
> photos de l'habitation principale
> photos du petit gite
> photos du plus grand gîte
EXTERIEUR : 3 terrasses (1 par habitation), dépendance 45 m² (garage non fermé), au total 6 places de parking sur le terrain .> photos de l'extérieur
ADSL par WIFI !
Nous proposons deux possibilités :
1- Reprise AVEC l'activité de Loueur en Meublé Professionnel
1a- Achat d'une SEULE PARTIE du corps de ferme :
> habitation dans le « grand gîte »
> location du « petit gîte »
Prix (comprenant l'acquisition ds 2 biens et de l'affaire d'exploitation du gite rural) :
460 000 €
Budget avec 150.000 € d’apport 600 € par mois pour 460.000 € de Patrimoine (voir descriptif ci-dessous)
> télécharger le descriptif détaillé
ou
1b- Achat des DEUX corps de ferme :
> habitation dans la maison de Maître
> location du « grand gîte »
> location du « petit gîte »
Prix (comprenant l'acquisition ds 3 biens et de l'affaire d'exploitation de gites ruraux) :
780 000 €
Budget avec 150.000 € d’apport 1.200 € par mois pour 780.000 € de Patrimoine (voir descriptif ci-dessous)
> télécharger le descriptif détaillé
2- Reprise SANS l'activité de Loueur en Meublé Professionnel
2a- Achat d'une SEULE PARTIE du corps de ferme (l'actuelle partie des gîtes) contitué de 2 logements
Prix : 410 000 €
2b- Achat de LA TOTALITE du corps de ferme contitué de 3 logements. Dans ce cas le premier corps de ferme est vendu 320.000 € (la maison de maître) et le deuxième 410.000 € (les 2 gîtes) soit le TOUT 730.000 €. Attention la maison de maître indépendamment seule la partie des gîtes, l'est !
Prix : 730 000 €
Pour visiter prendre RDV avec les propritétaires :
Jean Christian Millancourt pour (toute question financière) : 06.73.13.56.87
Laurence Déon-Millancourt : 06.16.122.500
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Site internet de réservation clef en main : http://www.gitalexis.com – plein jusqu’au 1/07/2008,
3 ans d’activité.
Rapport locatif :
> En location saisonnière :
1200 €/semaine l'été
> A l'année : le bien est actuellement loué 1770 €/mois
France Location Vacances