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ferme lauragaise à vendre sud toulouse proche cancéropole

A VENDRE : CORPS DE FERME
composé de 3 logements attenants et indépendants
avec piscine sur magnifique terrain et vue sur coteaux
à 20 minutes au sud de Toulouse...

(agence s'abstenir)
 

 

Maison type lauragaise et gites à vendre à Toulouse avec piscine, vente de LMP au sud de toulouse haute garonne - midi pyrénées

 

Maison type lauragaise et gites à vendre à Toulouse avec piscine, vente de LMP au sud de toulouse haute garonne - midi pyrénées

 

Maison type lauragaise et gites à vendre à Toulouse avec piscine, vente de LMP au sud de toulouse haute garonne - midi pyrénées


Maison type lauragaise et gites à vendre à Toulouse avec piscine, vente de LMP au sud de toulouse haute garonne - midi pyrénées

 

Cliquer sur les photos ci-dessous pour les agrandir et comprendre l'amnégement des différents lots

 

 

 

 

 

Alexis sous sla neige à Auragne


Secteur : Venerque 28 km de Toulouse

Corps de ferme du Lauragais du XIXè, entièrement rénové en 2004 dans le respect de son style (poutres apparentes, murs de galets et de briques...)., composée de 3 LOGEMENTS INDEPENDANTS qui peuvent être éventuellement louée meublé à l’année ou en vacances scolaires sous le statut défiscalisant du LMP - loueur en Meublé Professionnel (A35 CGI).

Maison type lauragaise et gites à vendre à Toulouse avec piscine, vente de LMP au sud de toulouse haute garonne - midi pyrénées

Situé à 2 mn de la commune d'Auragne et 5 mn des commerces, restaurants (Venerque) ; 30 mn de Labège, du Capitole et de Blagnac ; 15 mn de Muret... Au niveau touristique le bien est à 1h00 des premières pistes de ski (Ax les Thermes) et premières plages (Narbonne) 45 mn de Carcassonne et 2h00 de l'océan... > Situation

auragne venerque toulouse haute garonne midi pyrénées

Cliquer pour situer

Magnifique vue panoramique sur coteaux et la chaîne des Pyrénées, donnant sur parc arboré (lauriers, boulots, sapins, rosiers...) > photos de l'extérieur

4500 m² de Terrain, piscine neuve 6x12, pont en Teck 50 m². > photos de la piscine

400 m² utiles dont 385 m² habitables, agrandissement possible (45m² : agrandissement).

> photos de l'habitation principale
> photos du petit gite
> photos du plus grand gîte

EXTERIEUR : 3 terrasses (1 par habitation), dépendance 45 m² (garage non fermé), au total 6 places de parking sur le terrain .> photos de l'extérieur

ADSL par WIFI !


Nous proposons plusieurs possibilités :

1- Reprise SANS l'activité de Loueur en Meublé Professionnel

1a- Achat d'une SEULE PARTIE du corps de ferme (l'actuelle partie des gîtes) constitué de 2 logements : un T5 de 160m² + un T3 de 55m² sur un terrain de 950 m² avec piscine

Prix : 420 000 €

 

1b- Achat d'une SEULE PARTIE du corps de ferme (l'autre partie l'habitation principale) constitué d'1 logement : un T5 de 170m² sur un terrain de 2250 m² piscinable

Prix : 320 000 €

 

1c- Achat d'une SEULE PARTIE du corps de ferme (l'autre partie l'habitation principale) constitué 2 logements : un T5 de 170m² avec le T3 de 55m² sur un terrain de 2250 m² piscinable

Prix : 390 000 €

 

1d- Achat d'une SEULE PARTIE du corps de ferme (l'actuelle grand gîte) constitué d'1 logement : un T5 de 160m² sur un terrain de 950 m² avec piscine

Prix : 350 000 €


1e- Achat de LA TOTALITE du corps de ferme constitué de 3 logements. Dans ce cas le premier corps de ferme est vendu 300.000 € (la maison de maître) et le deuxième 400.000 € (les 2 gîtes) soit le TOUT 700.000 €.

Soit : un T5 de 160m² + un T3 de 55m² + un T5 de 160m² sur un terrain de 3200 m² avec piscine

Prix : 700 000 €

 

Maison type lauragaise et gites à vendre à Toulouse avec piscine, vente de LMP au sud de toulouse haute garonne - midi pyrénées

 

2- Reprise AVEC l'activité de Loueur en Meublé Professionnel

2a- Achat d'une SEULE PARTIE du corps de ferme :
> habitation dans le « grand gîte »
> location du « petit gîte »

Prix (comprenant l'acquisition ds 2 biens et de l'affaire d'exploitation du gite rural) :
460 000 €

Budget avec 150.000 € d’apport 600 € par mois pour 460.000 € de Patrimoine (voir descriptif ci-dessous)

> télécharger le descriptif détaillé

ou

2b- Achat des DEUX corps de ferme :
> habitation dans la maison de Maître
> location du « grand gîte »
> location du « petit gîte »

Prix (comprenant l'acquisition ds 3 biens et de l'affaire d'exploitation de gîtes ruraux) :
740 000 €

Budget avec 150.000 € d’apport 1.200 € par mois pour 740.000 € de Patrimoine (voir descriptif ci-dessous)

> télécharger le descriptif détaillé

 


Pour visiter prendre RDV avec les propritétaires : Laurence Déon-Millancourt : 06.16.122.500
Jean Christian Millancourt pour (toute question financière) : 06.73.13.56.87

Rapport locatif :
> En location saisonnière : 1200 €/semaine l'été le T5 (notre grand gîte) et 800 €/semaine l'été le T3 (le petit)
> A l'année : le T5 est loué 1200 €/mois et le T3 650€/mois

Non loués pour le moment pour cause de mise en vente ; ils ont ont loués avec un taux de fréquentation de 98% depuis 2004 du fait de la proximité de Toulouse, du cancéropôle, de l'Herme (ENAC)

> Situation
> photos de l'habitation principale T5
> photos du T3
> photos du T5
> photos de l'extérieur
> photos de la piscine
> témoignages des anciens locataires
 

Contact : 06.16.122.500 Mail


 
Alexis ~ Lieu-dit Alexis ~ 31190 Auragne ~ 06.16.122.500 ~ Fax 05.34.280.883 (agence s'abstenir)

 

 

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